还没买房的人都在紧盯楼市的动向，今年上半年没有突飞猛进的城市，那什么时候是买房的最佳时机呢？一九年上半年没有买房的人很幸运，也不要遗憾，下半年楼市调控，也许是买房的最佳时机。之后的装修千万不要马虎大意，对于新手来说装修不是一件容易的事情需要细心认真很多注意事项，需要知道今天小编就和大家说一说，买房和装修的知识。

一、楼市新信号

1、从最近的房地产交易数据上来看，楼房买卖的市场已经从原来的高温变成寒潮，房产市场将会进入到买方市场，出现供应大于需求的情况，就目前来看，这种趋势可能为延伸至2020年。

2、国家压低购房成本，首套房利率大幅度降低，我们拿一套200万的房子来算，按照去年的利率5．88％，贷款30年需要支付利息226万，而按照今年下降的基准利率4．9％贷款，只需要支付利息182万，前后相差44万。

3、国家开始加大力度管控房产市场，从这半年的实绩上看，很多城市的楼市都开始降价，并且预测在未来2－3年之内不会再有较大涨幅。而这一消息对于那些曾经靠炒房赚钱的人来说无疑是雪上加霜。

二、装修注意事项

1、风格的体现，一般是和室内的软装、硬装都挂钩，软装如沙发、窗帘、背景墙等，硬装如瓷砖、墙壁等，只有这些风格一致了，才能够发挥出最大的效果。但是要注意了，硬装一定要选对，不然要拆掉重装。

2、在进行卫生间装修时候，特别不能大意，毕竟这里的水量是非常大的，要切实做好防水。如果防水工程没有做到位，在日后使用时，不仅会造成频繁的漏水，还会影响到周边邻居的家居环境，导致不必要的邻里纷争。

3、卧室是我们一天中呆得最长的一个地方，也是我们养精蓄锐的场所，因此在设计卧室内的灯光时，是一大重点。若是灯光没有选对，过于的耀眼，将会影响到我们的日常睡眠，对神经造成压抑，最终造成事业上的不顺。

4、装修厨房的时候，还要考虑到灯具的选择，这时要以实用性为主，通常情况下，都会在厨房上装上卡扣式的灯头，不仅美观，而且使用起来特别的方便。

5、在水电这一阶段，我们就要考虑到一个问题，厨房内需要使用到的电器是非常多的，如果插座少，不方便我们日常的使用，因此要多设计几个插座。不过在设计插座的时候，远离水池，以免在使用的时候，水溅入插座中，造成短路。

以上就是小编和大家分享的希望能在买房和装修时，对大家有所帮助，2019年上半年没有买房的人还在继续观望，刚需族会在最合适的时机选择买房，但是小编在这里跟大家说，这样不要因为荣誉耽误了买房的时机家居环境和生活质量都在装修时做好，不然会影响到以后的生活装修注意事项，知道按部就班地完成，才会有一个美美的新家!

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