在买房这件事情上，大家还是要注意一些买房的细节，在买房之前大家可以了解一下买房的知识算一下买房的这笔账，有些朋友们算完这笔账，得出的结论是根本没有必要买房。来了解一下。

对于买房这件事情，一直是备受争议的一个问题，有些朋友们觉得买房子才能让家人有更稳定的生活，才能让自己有安全感，但是也有一些朋友们认为背负巨额贷款，让家人的生活也会受到很大的影响，觉得没有必要买房子。那么有必要买房吗？算了完这笔账结果让人难以置信：根本不必要买房！

一、有必要买房吗？

上海深圳的房价一路涨涨涨，但大家还是排队爆买，像不要钱一样… 上一次看到这么狂热还是去年大家集体卖自行车入市炒股的时候……

每天都在被新闻轰炸，刷个微博也逃不掉，无时无刻不被提醒着房价又双叒叕要上天了。在上海人们裹着被子排队买房，中介说 25 小时不关机，电话各种被打爆……杭州一个楼盘一开盘就 1000 人抢 338 套房……

房价这么燃，其实本质上讲还是一个供需关系的问题嘛（认真脸）！一线城市的存货都快没有了，新房很少，二手房也卖得很快。同时一堆新政策又把买房的人撩拨地越来越多，价格就涨呗。房价这么高，在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要，为什么这么说？下面就让我们一起来算算这笔账！

厨房为什么可以不要？因为是房价太高了！好多房子，已经8万多一平米了而且还在继续涨正常人，每人每天吃30块钱，一个厨房十平米，那就是80万，可以吃26700天，差不多就是73年，还要啥厨房啊？

出去洗澡就算一次20块钱，如果一个卫生间五平米，家里主卫加客卫就是十平米，80万你可以去公共浴室洗26700天，差不多就是73年，还要啥两个卫生间啊？还要啥卫生间啊？

而且健身会馆都可以洗澡的，去小区附近的健身会馆办年卡，一年才几千块，就算4000元一年，80万可以去健身馆200年，又可以健身又可以洗澡，有些还提供沐浴露洗发乳，冬天有空调，更衣室有暖气，夏天有游泳池，游泳洗澡一条龙，还要啥卫生间啊？

现在网上团购一些四星级的酒店，都有250一晚的，如果买套房子100平，就是800万，够你住32000天，差不多就是88年，你想住哪个区就住哪个区，想住几楼就几楼，想住什么风格住什么风格，还没有物业费，还不用考虑停车车位问题，还不用装修拎包入住，还不用考虑中介费，算什么税，还不用交水电费宽带费，还不用你自己打扫卫生叠被子……还买啥房啊？

知道有人会说你这么算，不合理，你没算房子保值升值，住酒店钱就花光了，你没算学区房，住酒店我孩子上哪读书去？我说，你花四百万买的房子没贷款？！如果按照最新政策首付两成就是160万，剩下640万需要贷款，以基准利率贷30年，用最新的房贷计算器算了一下结果是，嗯，本息合计12227943元，利息就要582万，100平800万的房子，按照中介费1.5%计算，中介费就要12万，按照契税1.5%计算，契税也要12万，利息+契税+中介费，600万妥妥的，600万，孩子都可以读24年贵族学校了，还买啥学区房啊？有人说，你这是疯了确实，我有点离经叛道，但有一点可以肯定，我没疯，是房价疯了！

二、买房要考虑哪些因素？

1、小区位置，以及周边配套。

买房首先要考虑的一定是该小区在你生活城市的地理位置，是否距离市中心很近，是否交通方便。还有就是周边配套，是否距离医院、商场、学校都比较近。这样对你以后生活会有很大的便利。尤其是学区房，可以让孩子上学，好的学区房可以给孩子一个健康成长的学习环境。

2、选择小区的楼栋以及小区的环境绿化。

选定好一个小区之后呢，我们就要在该小区选定我们想要的楼栋。这个要怎么选择呢？可以先看一下该小区的规划沙盘。选择一个楼间距还可以，前后无遮挡的楼栋，看一下周围有没有配电房、垃圾站、公共厕所之类的公共设施。选定自己喜欢的楼栋。

3、户型和楼层。

户型和楼层是最重要的。户型的选择，可以看整体户型是否方正，有几间卧室朝阳，是否南北通透，阳台是否宽敞，这些都是需要考虑的。楼层的选择也很重要，十八层小高层最好选择中间层8到12楼是比较好的，30层以上的就选择中层和偏上的。

三、买房后装修该注意什么？

装修房子最简单的事情就是大包给装修公司，大包给装修公司就要有让人家挣钱的心理准备。目前装修公司鱼龙混杂，如果给装修公司砍价太狠的情况下，装修质量就差强人意了。

在设计设计图之前需要提供给设计师的信息包括自己想要的风格，布局最重要的是家具的款式和颜色，设计师在设计模板的时候家具的选择都是特定的，很多市在目前自己所在的家具市场上找不到的，，如果不提前提供给设计师，那么设计出来的效果基本上是处于理想状态。这钱基本上就是打水漂了。

如今很多的年轻人都是通过贷款的方式来买房子，为了也是给家人一个安全感，但是贷款买房真的合适吗？建议大家在买房之前还是要仔细的考虑一下，结合自己家庭经济能力来选择合适的方式。如果决定要买房的话也要注意买房的一些细节问题。

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