如今房地产行业发展快速很大的朋友们在买房子，这件事情上都是比较重视的，有买房打算的话，大家可以多关注房地产的相关信息，这样对于自己买房时机的选择会有很大的帮助，能让自己选择到更合适自己的房屋。房地产出现3大消息，听金融专家为你分析，刚需们买房有望！来了解下吧。

一、房地产出现哪3大消息？

1、今年房价走向已经渐渐的清晰

可能大家已经猜到了，在我国房价只涨不跌的时代当中，二手房的市场一直是非常火爆的，而且二手房的市场受到国家政策的影响是比较小的，所以我们可以通过二手房的真实情况来反映当时房价的真实情况，而根据有效消息显示在今年国部分城市当中，二手房的房价已经开始下跌的趋势。

那也就代表着我国今年的房价将逐渐的向平衡稳定的方向发展，而且我们都知道，现在的广大网友都非常希望房价可以朝着平稳健康的方向发展，并不是一直只涨不跌。而根据当下房价的情况来看的话现在正在朝着这个方向努力的发展。

2、房地产市场已经进入寻求高质量的发展周期，供购房者选择的优质房源数量增加

我想如果仔细观察过我国房价的变化的时候，就会发现自从改革开放的不断深入，我国房价一直处于高速发展的阶段，但是有专家表示在今年我国房价进入下一个发展周期，那就是从高速发展进入高品质的发展事情。

虽然现在楼市的调控已经出现了平稳的趋势，但是这对于购房者来说还是比较迷茫的，而且我们都知道有一部分政策的干预，所以今年对于一些房企业来说的话是比较难熬的，所以为了保证资金不产生断裂以及流失所以他们会在房屋的品质以及价格上做出相应的调整如此购房者的选择优质房源的数量也会增加。

3、2019年购房成本有望下降

我们都知道如果房价趋于稳定以后，那么对于购房成本影响最大的，那就应该属于房贷利率太小了，而之所以我国把房贷利率调高，主要是为了打击那些炒房客，但是也有网友表示也是因为房贷利率的上调，那么无形当中对一些家庭情况不是特别好的人来说，增加了购房的成本。

其实如果我们仔细观察的话，就会发现近期我国的部分城市的房贷利率已经出现了回调的现象，而且就目前所掌握的资料来看的话，房贷利率下调将极大可能的在今年出现。

二、影响房价的因素有哪些？

1、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说，邻居的环境更为重要，孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染，更加有利于孩子的发展和成长。

2、小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说，打开窗户就可以看见大山大河的美好景色，还有助于人们的身体健康，所以很多的开发商，都会在宣传的页面上写着，山水名城，绿化面积高达多少，这样会更加的吸引人们的购买，房价也会提升。

3、开发商的品牌，这些年开发商包括物业对于人们购买房屋来说，有着更重要影响。一个开发商的好坏对于一个房子来说尤为重要，一个具有良好口碑的开发商也会具备一定好的物业管理，安全设施，更加具备一定的保障。因此开发商的口碑对于人们来说也很重要。

4、房价，作为一个商品来说，肯定也离不开价值的规律，也是影响到房价最主要的因素之一。对于房子的需求状况来说，也是对房价有很大的影响，一般来说，房子供不应求的时候，那么房价就一定会上涨，如果房价出现供过于求的时候，那么房价就会下跌。因此在生活中商品房的住宅供给是否加大，对于房价来说也是非常重要的因素。

三、买房后装修要注意什么？

居室中，灯具安装之前要有主光源和辅助光源的观念。主光源指专门对某一个局部空间的照明，比如阅读用的台灯、落地灯，餐桌上的吊灯，墙面装饰照明用的射灯等等。而辅助光源，才是每个房间差不多中央位置的大灯。很多人在家装、布置家居的时候并没有这个概念。

踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外，在家居美观的比重上占有相当比例。是家里地面的轮廓线，视线经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用，为您的家增色不少。但是，踢脚线，也经常是人们轻视的地方。曾经见过一些装修过的房子，设计、施工都看不出什么不好，但就是觉得整体效果不是很好，眼前不舒服，最后发现，都是因为粗糙廉价的踢脚线严重影响了效果。

嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子的好处不少，既增大了柜子内部的空间(可以顶天立地)，又显得柜体简洁、大方。应该注意的是，安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。否则，等安装柜子的时候，会很难处理缝隙，勉强填补缝隙，视觉就有扭曲，显得很粗糙，工艺不精细，效果就会大打折扣，一组昂贵的壁柜，就会被这些小细节毁掉。

如今房地产行业的发展是比较快速的，对于刚需族朋友们来讲，在买房子之前一定要多了解一些房地产的相关信息，根据自己家庭的经济能力来选择合适的房屋。装修房屋的话也要注意室内的采光，装修风格等细节的问题，将自己的房屋装修得更加漂亮。

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