大家都知道今年不管是一二线城市还是三四线小城市房价都慢慢地稳定下来，对于买房者来说，这也算是一个好消息，但是一直在观望的买房业主想等待房价下跌或者特别优惠的时候，这样的情况未来也许不会出现，所以买房在最近几年房价平稳，这段时间都是好时机。许多年轻人买到房子已经非常不容易了，装修又要花掉一大笔钱，装修上就要花些小心思，这样搞一个精致完美的装修，还要在成本上省钱，今天小编就和大家说一说，买房和装修的知识。

一、从两年内房价走向，决定是否买房

1、一二线城市房价新房在政府限价政策的影响下，难以大跌。二手房小幅下跌的可能性大，大跌是不会被允许的。目前政策的思路是，让一二线房价慢慢的下跌，最终房价要与当地居民的购买力接轨，接下来就是楼市的长效机制建立。

2、三四线城市房价，主要是从2017年下半年开始上涨，到去年下半年一直涨到现在。近期听闻菏泽等地放松了对房地产调控的限购令，很多人认为，三四线城市房价还会继续大涨。但是，我们认为，三四线城市房价有以下几大利空，未来部分三四线城市出现大跌的可能性还是蛮大的。

3、三四线城市房子经过了前期大涨之后，购买力达到了集中释放，新房或许还能有人买进，但是二手房则肯定是没有原因，三四线城市二手房市场已经有价无市。所以，未来新房和二手房价格都会出现大幅调整，只是短期不一定会出现断崖式下跌，而是缓慢的下跌过程。

二、装修省钱技巧

1、地砖和地板

地砖肯定不如木地板，它有一个柔软度，另外它是天然的树木，踩上去之后那个脚柔软程度绝对是不一样，各大商场搞活动力度最大的时候，最好是先前逛过几遍，挑出来你看中的店里最适合你家装修的夏天能用最最优惠的那一款。

2、衣柜

省了钱的话，买到一些低档次的家具，这个含甲醛偏高，一些定制衣柜相对来说可能要更环保一些，利用率也会更高的减少家中的装修污染，第一个得去对比，第二得会砍价。

3、水电改造

水电改造我们通常都说一分钱也不能省，能多花点儿，还值得多花一些，这里边就提醒大家就水电改造，不论是斗篷还是走地，你都要用相机把他这个管线用照片的形式保存好，万一以后真的是断了线的，重新布线也是要对比的。装修的抠门儿也体现在这里边，你得会抠。

4、软装

软装适可而止，不要过度盲从的去多学软装的东西，尽管是说轻装修重装饰，但以前就给大家讲过这句话，正确的理解应该是，轻装修，少花一点钱，重装饰，把装修里边少花的这点钱投入到装饰市场，也就是三四样点睛之笔的东西，各个空间里面放一个就可以。

5、选择灯具

虽然水晶灯看起来好看大气，但是价格也是相对应的，而且很难打理。选择吸顶灯还是很实惠的，简洁大方也不占空间。

6、壁纸

使用壁纸可以将家居空间质感整体提高，改善墙面氛围，而且壁纸的环保型也比较高。图案较多选择，大方美观，在之后更换后也会比较方方便。

7、选对装修公司

选对装修公司帮我们省一大笔钱，在找装修公司的时，一定要选择有资质的。千万不要选游击施工队，因为一旦出现问题，解决起来也比较的麻烦。而且还会增加装修成本，在质量上也没有保障。

以上就是小编和大家分享的刚需族买房必知，以前一直在观望的买房一族，如果想要在合适的时间买房，小编认为现在就是最合适的了。未来几年不会有大幅度的房价波动，房价下跌也是一个非常缓慢的过程，所以该出手就出手吧。买房装修，想要省钱又要效果，那么就要学习一些装修省钱的知识，装修效果完全可以达到既省钱又美观的程度，今天小编就和大家分享到这里了。

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