大家在买房之前，千万不要着急入手，一定要多了解一些买房的小知识，就算是着急结婚，也要筛选好再决定购买，买房对于中国人来说是一辈子的大事，也是在年轻的时候就要解决的大问题，解决了买房这个难题，以后生活压力就没有了，所以可见房子有多重要，装修千万不要马虎大意，在装修过程中多学习一些装修的知识点，知道大概怎么做，这对装修效果很重要，今天小编就和大家说一说，买房和装修的知识。

一、买房常识

1、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。

4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

5、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

6、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。

7、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

二、装修必看涨姿势

1、阳台切勿放太多东西

现在的商品房，绝大多数的阳台都是没有承重梁的，在装修时应当避免放置过多的物品。像很多家庭会选择将阳台改造成书房，这是很不合理的，指不定哪天就塌了。阳台尽可能不要放置太多物品，多用轻材料装修才是正道。

2、尽可能不装吊顶

很多朋友在装修时，喜欢安装吊顶，有一个吊顶看起来房子会比较豪华一些。然而，吊顶的作用非常有限，会让客厅空间显小，给人感觉压抑。而且装吊顶很容易出现工程错误，导致大面积的裂缝，返工又很困难，建议不装。

3、切勿用复杂吊灯

不少人可能是美剧看多了，觉得家里装个吊灯，能让家居环境上个档次。然而，对于国内绝大多数层高只有2．6米左右的商品房而言，装个复杂豪华的吊灯，只能让家里空间显得狭小。建议尽可能选择简单的吊灯或筒灯，省钱省事。

4、水电不能省

像家里的硬装工程，如水电改造部分，在费用上是绝对不能省的，省钱只会让后续出现问题的概率增加，增加维护费用。

5、破坏承重墙

在做装修改造时，一定要咨询相关物业、开发商，以免破坏承重墙，缩短楼房的使用寿命。

6、先装修后定家具

房子在做装修前，一定要先行定做家具。提前了解家具家电的尺寸，在装修时装修师傅才好根据家里的家具布局来为你安装插座、留好位置。装修完再定做的家具，结果插座被床挡住了，白白浪费了铺线、材料以及人工费。

7、防水工程要做好

防水工程和水电改造工程一样重要，是绝对不能忽略的一步。很多家庭就是装修时没处理好防水工程，导致入住后出现漏水现象。要是自家墙面漏水还好，要是卫生间渗水到楼下，发生口角就更不好了。

以上就是小编和大家分享的，希望大家在买房时有所帮助，避免买到房子被坑或者花了冤枉钱，后悔也来不及，买房之前有很多东西需要我们知道，可以问一些有经验的人，一些常识性的问题，一定要知道，买房就是一个小心，又谨慎的过程，装修就是一个细心考验品味的过程，今天小编就和大家分享到这里了。

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