买房、装修是我们一生中的大事，房价那么高，并不是我想买就能买。所以我们在买房子过程当中，我们都要观察房子的动态，银行的趋势。那么你知道吗？如今银行亲戚不建议我们买房子，竟是因为银行有大的变动，赶集你看看吧！那么这些消息对我们都是用哪些好处，哪些不好的呢？今天小编给大家说说，利率上调对买房的影响。

一、楼市有哪些大事

1、房贷利率上调

从去年底开始，全国各地掀起了一股房贷利率下调的热潮，对楼市小阳春做出了巨大贡献。但目前，在高层的宏观指导下，利率已经见底，各地开始纷纷上调房贷上浮利率，比如6月20日，中国银行在杭州率先上调首套房房贷利率，从原本的上浮5％增加到上浮8％，前不久南京、成都等二线城市也已开始陆续上调。

其实，我国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。房地产业过度融资，容易助长房地产的投资投机行为，使其泡沫化问题更趋严重。

接下来的下半年，各地会陆续上调，尤其是经历过小阳春的一二线城市。除了上海、厦门之外，享受基准利率将会成为奢望，包括刚需。

2、降价抛售

对开发商来说，好日子总是那么短暂。沐浴在小阳春里还没有达到高潮，就草草了事。2019年5月17日，银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》：

针对房地产的以下五个方面要进行严查：一、表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；二、未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；三、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；四、资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场；五、并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于房地产开发。

年初，由于开发商融资环境比较宽松，再加上刚需客蓄力已久，才会出现土拍狂热和成交量的大幅回暖。但对高层来说，这就已经足够了，绝不会让小阳春失控。所以，对开发商严防紧盯，断粮断草，杜绝一切违规输血，从资金源头上遏制房地产盲目扩张。

下半年，开发商将会再次过上缺爹少妈的苦日子，没钱没政策，想要存活，只有一条路：降价抛售。下半年，我们一定会再次听到开发商们集体高呼：“活下去”！2019年9月－2020年1月，各地会频繁上演大尺度的打折促销，为了年底冲业绩，为了人造金九银十，更为了能活着看到明年春天的太阳，请各位拭目以待。

二、装修要注意什么

1、装修面积

装修时应明确专修过程涉及的面积，是墙面漆面积、壁纸面积、贴砖面积、地板面积。明确主要墙面尺寸，是以后需要舍得摆放家具的墙面尺寸。

2、不要全铺大理石

楼房装修也不要全部铺装大理石，大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，所以如果全部铺装大理石的话，就有可能造成楼板不堪重负。这样就不仅影响楼房的使用寿命，同时还容易让楼房存在着安全隐患，不建议全部用大理石铺砖。

3、实用原则

要较大限度的满足客户的使用功能，任何一个装修项目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意义。装修必须满足人们工作、生活、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。

4、卧室设计

是一个供我们休息的空间，在装修卧室的时候，一切设计都需要满足于我们的休息需要。一方面，在卧室内尽量避免采用过多的装修色彩，另一方面，在卧室的照明设计中，也不适宜采用过于强烈的灯光。因为，不管是复杂的装修色彩，还是刺眼的灯光，都会给我们带来浮躁的心理情绪，不利于睡眠。

5、去除霉味

在家居装修中霉味问题时常，导致室内空气有霉味时因为乳胶漆干得慢、在潮热天气中会发霉变味的原因。对此，装修公司通用的办法是开空调抽湿，抽走空气中的水分；家具柜门不关闭，保持通风。

6、雨天不刷漆

小编建议，在下雨天，朋友们还是不要进行装修工作比较好，特别是对于木制品，无论是刷清漆还做混油时，都切记不要在下雨天时刷。雨天请施工队先干点别的活，甚至暂时停工两天，也别在下雨天时做油漆活儿。

买房、装修要是房子的利率上涨，对于我们这些房奴来说可谓是不小的一个重担，利率上调对买房的影响是很正常的，但是利息多少就是很关键的了。那么，今天小编就把买房、装修的知识分享给大家了，希望大家能够喜欢，在你买房和装修的时候可以对你起到帮助。

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