在过去的几年里，买房子一般都不是我们这些平头老百姓能够实现的事情，无论是生活子那个城市，我们有着什么样的体面工作，只要一说到买房子，相信大家都是一筹莫展的。其实对于我们老百姓来说，想要买在大城市买一套房子真的是很困难的，需要拼尽几代人的努力。可是楼市的这3个消息一出，楼市将掀起大风暴！

一、楼市的三个消息

1、房贷利率上调。

伴随着苏州调控政策的收紧，全国多个城市也开启了新一轮利率上浮。如合肥、南宁、青岛、蚌埠等地出现房贷利率上调迹象，房贷利率风向或将终结此前五连降整体趋势。

上浮前，多数热点城市已经将首套房贷款利率从原来的上浮10％下调到了上浮5％，二套房上浮20％下调到了10％。如今，上调恢复上扬趋势。南京方面，近日南京多家银行（如中信、建行、浦发、北京银行、杭州银行等）接到紧急通知，首套房重回上浮15％，二套房利率也将随之上涨，上浮最高20％。

2、监管升级，房企融资再次收紧。

3月与4月，多个热点城市上演的土地狂欢，一方面是受楼市宽松的氛围影响，另一方面是因为房企又从开始大规模融资，拿到钱了，有钱还债有钱拿地。数据显示，4月份，房企继续密集融资接近2600亿，从全月融资完成情况看，有望是最近一年多最高值。

而1～4月，房企融资规模近8500亿元，其中海外债占比为25．6％。8500亿的融资额，嗨翻了房企，手握重金的它们开始在热点城市扫货，点燃了苏州、杭州、常州、武汉、南京、徐州、无锡、合肥等城市的土地市场。

3、人民日报海外版喊话楼市，“中国不会靠炒房拉动经济”。

当下的内外环境，不用多说，大家都能感受到。内部经济增长压力持续，外部不确定性加剧。这样的背景，很多人担心政府会重启4万亿模式，再一次点燃楼市拉动经济？对于市场的担忧，人民日报今天给出了定心丸，表示：将牢牢坚持“房住不炒”定位，确保市场行进在正确的轨道上。

二、装修要知道哪些？

1、弄清自我需求

自我需求包括家里长期居住人员及构成，文化水平、职业特点和工作性质，家庭成员的民族习惯、区域传统、宗教信仰，家庭成员的个性特质、生活习惯、生活方式、业余爱好等等。

2、了解房子的使用功能

房屋设计时，首选要对房屋本身的结构有所了解，哪些是承重墙、管线的走向、横梁的位置等。比如客厅设计要注意活动空间的合理安排、个体的体现。而卧室、书房则是会更加私密一些，除了在隔音、通风、保温、舒适度等方面要注意外，饰物的点缀、色彩的搭配更要体现自己的爱好与品位。

厨卫的设计则要在空间使用方面花点心思，另外通风也是很重要的，再者地面的防滑与墙顶的耐污染、耐擦洗也不能忽视，厨具、洁具的安置以及流动空间的安排，家电的摆放及电源的合理安排这些都很重要。

3、装饰材料的选择

很多人装修只看重家具，选什么牌子，什么风格，什么款式，然而却对装饰材料漠不关心，有的甚至全权交给装修公司包办。实际上装饰材料是整个装修中最应重视的。因为这部分不仅对人体居室环保很重要，而且一旦敲定就很难更换。涂料、地板、装饰板等建议选购名气大、口碑好、环保过硬、服务质量好的品牌。

4、色彩搭配

根据以上因素确定住宅的整体装修风格，如色彩的选择和搭配。一般一套住宅的主色尽量不要超过3种，否则，会给人“太花”的感觉。建议先定地板等基调色，再对家具进行点缀搭配。

5、家具的选择

家具是空间环境的重要组成部分，家具的布局、款式、颜色、材质等要与房间整体风格、色彩相协调。一个房间内的家具在色彩、风格上最好保持一个主格调。

三、装修厨房设计

1、抽油烟机

由于中餐中煎、炒、烹、炸，油烟较多，所以抽油烟机要选功率大的。现在市场上面常用的烟机有两种，一种是侧吸，一种是直吸。由于一般油烟都是往上走，所以很多人认为直吸的要比侧吸的效果好。其实这是个误区，选择油烟机除了看功率外，一定要亲身体验烟机的效果，切勿纸上谈兵。

2、冰箱

一定要事先设计好冰箱的位置，要使所谓的“工作三角”设计合理。只要注意不要让冰箱紧挨着水槽，也不要紧挨着炉灶就行了。

3、插座

随着厨房的电器越来越多，必须事先设计好各自的合理位置，并安好插座。应注意冰箱最好不要与其他电器共用一个插座。厨房里常有的电器包括：冰箱、微波炉、电饼铛、电饭锅、油烟机、消毒柜、洗碗机、豆浆机等，应根据各自的功率，分别安装插座，避免一个接线板同时接好几个大功率电器的情况。另外，插座均需安装漏电保护装置。

4、餐橱

厨房里应设有餐橱，以用来放餐具，避免餐具暴露在外。厨房里锅碗瓢盆、瓶瓶罐罐等物品既多又杂，如果暴露在外，易沾油污，而且也很难清洗，因此餐橱应尽量封闭；由于各种餐具、厨具大小不一，如勺子，酒杯、筷子等，混放在一起，取放很不方便，因此餐橱应多做分隔，抽屉里也最好分成大小不等的隔断，将各种餐具分门别类地存放，既方便又整齐。

5、煤气

厨房里的管道很多，通常为了美观而用吊橱等把管道遮蔽起来。但应注意煤气管道不能做暗管，必须露在外面，煤气表也尽量不要移动，煤气的管道和报警装置应购买符合国家一级标准的，对待这些不起眼的小家伙一定不能掉以轻心，千万不能拿生命开玩笑。

看到小编给大家分享一下楼市的3个消息，相信大家也可以长舒一口气了，其实如今的房价国家已经出台进行调控了，国家当然是希望越来越多的人可以买得起房，住得上房，让我们能够安居乐业，享受好我们的生活。房子一直是我们的心头大事，希望我们每个老百姓都能解决这个问题，让所有的人都能够幸福安康。

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