回到主站
9年来打造中国专业装修平台,已为4,208,329位用户提供了优质装修服务!

公司动态

您的位置:装信通网 > 西宁站 > 百佳居装饰 > 公司动态

找中介买二手房好吗?这些中介想藏住的猫腻,有几个人了解呢

来源:zx123.cn 浏览数:次查看 作者:百佳居装饰 发布时间:2019-08-14 15:39:44
【导读】现在有很多的朋友们考虑到自己定价上并不宽裕,所以在买房子的时候更多的会选择购买二手房。如果要购买二手房的话,很多的朋友们为了省去自己看房的时间,很麻烦,会选择找中介来购买房屋,但也有一些朋友们觉得找中介购买二手房不靠谱。那么找中介买二手房好吗?我们来了解一下吧。

现在有很多的朋友们考虑到自己定价上并不宽裕,所以在买房子的时候更多的会选择购买二手房。如果要购买二手房的话,很多的朋友们为了省去自己看房的时间,很麻烦,会选择找中介来购买房屋,但也有一些朋友们觉得找中介购买二手房不靠谱。那么找中介买二手房好吗?我们来了解一下吧。

一、找中介买二手房好吗?

我经常跟周边首次置业的朋友说,在去买房之前,一定要对中介每句话都留心,并且进行心理暗示,默读三遍:“它说的有可能都是假的!”

要知道,当你要买房的那一刻,你就是刀板上的鱼肉,身边的声音都是各大中介的心理话术。你要做的就是找出他们说的那些符合你之前的了解,并评估它们是否在你的合理承受范围之内,是否对房子价值有重大影响。

购房者首次购买二手房,最先接触的无非就是网络或者身边人一些建议。如果你是在网上看的,你会看到许多比较夸大的宣传和虚标的价格。例如全新装修、业主降价XX元急售、全小区最笋的盘等等。

其实,二手房没有最笋的盘,都是行情价,除非拍卖房。不然很少业主会低于市场价太多去卖的。而中介喜欢用这些话术,都是为了潜移默化中给你洗脑,利用了大众喜欢占便宜的心理。中介想藏住的猫腻

说实在点,真的低于行情价太多的话,也轮不到客户的手中了,很多时候就被中介自己先买起来了。特价房的消息能到客户耳中的话,基本是中介觉得没有性价比的。

二、买二手房该注意什么?

1、确定好房产的权益信息,这一点非常重要;在二手房纠纷案中,卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是购房者最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。

2、明确过户、房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

房款的交付时间,一定要等到过完户以后在进行付款。而且现在很多朋友购房的时候肯定都是向银行贷款,如果款到了房子还没过户就会导致银行可能会认为你进行虚假贷款,再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房;也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款。

3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态;房屋质量问题不需要小编过多的赘述了,这都是大家关心的问题,相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态,是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候,付完款了过完户了,却发现房子还处于出租的状态,根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了,相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

三、买房后二手房怎么装修?

二手房装修需要准备卷尺、计算器、收据单子以及大板夹,这些是必须的,去工地要提前备好旧毛巾、塑料袋,这是为了给管道做防护,防止脏物堵塞。

二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行二次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。

按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

以上就是关于找中介买二手房好吗的相关介绍,希望对大家购买二手房有一定的帮助。购买二手房虽然不如新房看起来质量好,但是二手房如果简单的装修一下,入住后生活品质还是一样可以得到保证的,而且自己在买房的过程中经济压力不会太大。

多装修知识请到百佳居装饰网站进行了解,我们将竭诚为您服务!

本文首发于装信通网,转载请注明原文地址:
分享到: 更多
点赞 516 收藏 21
百佳居装饰

百佳居装饰

文章:228  案例:100  工地:8  设计师:6

西宁市城中区西大街浩运大厦4-6楼

预约免费量房 预约精准报价
在线预约 已有102人预约
50分钟前 宁波王女士抢到一个名额 12分钟前 遂宁吴女士抢到一个名额 14分钟前 成都杨先生抢到一个名额 14分钟前 北京贺先生抢到一个名额 20分钟前 上海吴女士抢到一个名额 30分钟前 成都陈先生抢到一个名额 1分钟前 南宁赵女士抢到一个名额 1小时前 广州唐先生抢到一个名额 3小时前 武汉杨女士抢到一个名额 20分钟前 绵阳宁女士抢到一个名额 5小时前 福建李女士抢到一个名额 2小时前 成都廖女士抢到一个名额

最新预约

赵才 湟中县 84㎡ 8至10万
高_三室二厅_预约公司 城西区 124㎡ 8至10万
李_二室一厅_预约公司 西宁市 86㎡ 8至10万
谢先生 城北区 130㎡ 5至8万
张女士 城西区 115㎡ 8至10万
田女士 城中区 120㎡ 5至8万
张先生 城北区 124㎡ 3至5万
田先生 城中区 106㎡ 3至5万
刘先生 城西区 94㎡ 3至5万
谢先生 大通回族土族自治县 100㎡ 5至8万
李先生 城东区 55㎡ 3万以内
1

免费申请
装修服务

2

客服回访
确认需求

3

三份报价
方案 P K

4

享第三方
装修保障

备注:装信通将严格保护您的隐私请放心填写!
今天已有557位业主预约 联系热线:4000-123-169
 

服务热线

15003662206
为什么选择装信通
600
全国已开通分站城市
30000
入驻商家会员超
500
已服务业主数超
18亿
2018年平台交易额超
合作媒体:
手机版
装修123微信二维码
微信公众号
装修123微信二维码
客户端下载

全国免费咨询热线

4000-123-169

新浪官方微博

Copyright 2019 zx123.cn,四川弘讯电子商务有限公司版权所有 ICP备案证书号:蜀ICP备12015828号
地址:成都市高新区天府二街269号川威大厦22楼  服务热线:4000-123-169  028-6313-8462  028-6320-9006  企业QQ:8000 53418