买房子对大家来说是人生中很重要的事情之一，我们在买房子的时候都需要注意哪些，是否需要买房调二避三，为什么我们很多人在买房子的过程当中，要买房如何做到调二避三呢？调二避三又什么好处呢!我们今天就来看看买房调二避三的重要性以及装修时要注意什么都有哪些。接下来小编给大家分享一下，大家来看看吧！

一、买房调二避三

1、挑“凤凰层”

这个楼层的名字其实一听来就就很值钱，不过在现实的生活中，这个楼层在卖的时候其实并不会比其他的楼层贵，而这个所谓的凤凰层其实也就是次顶层。

因为其拥有这顶层几乎所有的优点，但是没有顶层漏水的致命缺点，就非常讨购房者的喜欢。而现在喜欢住得高一点的购房者已经越来越多了，毕竟通风和采光都很好，现在也有电梯，出行也比较方便，楼层高一点已经完全可以接受了。只要购房者对高层的青睐度一直增加，次顶层自然会成为不二之选，未来会有大量的受众人群，价值方面自然也是非常可观的。

2、挑“长寿层”

需要注意的是，这里所说的长寿层并不是指楼层的寿命会更长，指的是楼层可以使住户的寿命更长。或许很多人对于这样的说法都会保持怀疑，毕竟楼层影响住户寿命这种事情很难让人信服，但是有科研团队对此做过调研。瑞士的伯尔尼大学专家曾经对150多万名居民进行了调查。其中住8楼以上的人早亡风险低22％，这些人中死于肺部疾病的几率低40％，死于严重心脏病的几率低35％。但高楼层的心理疾病发生的机率较大，有自杀意图和跳楼风险比低楼层高60％。最后的结论就是4—6层对人的健康更有利，也就是是长寿层。只要了解长寿层的人越来越多，长寿层自然就会变得更加值钱。

说完“挑二”，下面再说一下“避三”

3、避顶层

现在的顶层其实挺好的，但是它的“致命”缺点上面已经说过了，那就是漏水。一开始这个问题并不明显。

但是一旦住久了，顶层漏水这个问题往往都会让住户头大。

4、避底层

底层应该可以称得上是缺点最多的楼层了，因为有绿植遮蔽，所以采光和通风条件都不是很好，虽说出行比较方便。

但是噪音比较大，私密性也比较差，一般出售的时候很多人都敬而远之，同样也是不值得选择的。

5、避腰线层

这是开发商在建楼的时候用来显示整栋楼的美观用的楼层，一般在有一栋楼的4—6层左右，也有的位置会比较高，但也仅仅是为了装饰用的。

这个楼层除了有漏水的可能以及一定的光照遮蔽，并没有什么亮点，所以应该避开。

二、装修要注意什么

1、装修时

千万别贪图小便宜选择“街道游击队”来装修，不但质量没保证，还有可能出现“钱去楼空”的情况，选择一家信誉好的、实力强的装修公司非常重要。

且在合同签订前，要弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数。

2、购买墙面涂料

要选择环保墙面漆，一般环保健康的墙面漆品牌，如邦派漆、立邦漆、多乐士、千色龙漆等都会全面通过IS09001国际质量体系认证、3C标志认证、中国环境标志产品认证。

他们的质量是得到人们的认可的。

3、最后

新房在装修时，业主们一定要非常上心，无论如何都要抽空看看新房装修进度，并且还要经常监督工人装修，避免出现偷工减料的情况。

看完了小编给大家的分享，买房是需要要调二避三的，想必大家已经有所了解了。我们在买房子的过程当中应该注意的有哪些了，买房子对我们来说是很重要的。我们在买房子的时候要多多注意调二避三，多考虑装修都需要注意什么，装修设计好了，这也是有关我们运势的。好的装修技巧也能提升我们家里的运势。 

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