现在房地产市场发展价值越来越大，很多人会根据自身情况选择把房产赠予给另一半或者子女，这样做也是出于让对方减轻压力，生活更加轻松。大家应该都知道房产在办理赠予过户的时候，都是需要缴纳一定的费用的，那么今天小编就来讲一讲关于房产赠予过户费怎么算？过户流程是什么？我们来了解下吧，希望能对您有所帮助。

房产赠予过户费怎么算？

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

过户流程是什么？

1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

2、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交的材料有：房屋赠与过户申请书；本人身份证件；房地产权证；赠与书和公证书；有关税费的收据。

3、当以上全部步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。

以上是小编今天介绍的房产赠予过户费怎么算？过户流程是什么的全部内容，如果您是正有这方面打算的朋友，那么您需要注意的是，先了解熟悉办理的流程，提前准备好双方所需的资料，把需要缴纳的费用交清之后按照流程进行下去，这样才能准确的办理好房产过户，事半功倍。  

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