对于楼市的发展建议，大家可以多了解一些相关的知识，少的朋友们对楼市的房价问题是比较关心的，如今楼市发展成交量出现了腰斩的现象，对此很多的朋友们不太清楚是怎么回事。楼市成交“腰斩”?你会是下一个接盘者吗?小心别砸自己手里，我们来了解一下吧。

一、来看看未来楼市什么情况?

一纸限价令，让市场价格出现了两极分化;因为高房价得不到有效的控制，政府只能通过强制的行政手段控制价格，而二手房又是一个无法控制的是市场，故而只能是对新房市场下手了。这就有了我们现在所看到的现象，新房价格不见上涨，而二手房却涨势凶猛。

限价只是前戏，接下来的限购才是主菜;如果限价只是把价格限制在一定的水平，而限购就是彻底的把市场的需求引爆到了一个前所未有的高点。面对突如其来的限购措施，本来不想买房的，也会趁政策出台之前，捞他几套房。这也就是为什么，在限购政策出来之前，会看到连夜排队买房和抢房的现象了。

“限售”让市场归于平静，而金融措施的管控才是终极大招;限贷成为市场最有效的手段，一种加杠杆炒房的方式逐渐退出了市场的身影。而之前因为炒房背负重大银行负债的投机者们，也因为贷款利率的上升，还款压力陡然上升。部分楼市还出现了囤房者们紧急抛售房产的现象，但很少能在最高价成交的，必然要损失不少的利益才能回收。

投资最怕的就是在利益最大化的时候，不能及时的回收资金。因为在这个瞬息万变的市场当中，你不知道未来会怎么样。而现在的楼市消费者就陷入了这样一种怪圈当中，明知未来楼市走势不确定，却总是想赌一把，认为现在的楼市还能在未来的时日里重现辉煌。然而他们却不知市场已经处于极度危险的状态，价格虽然在涨，但是成交却在下跌。殊不知，即使现在能从市场购得新房，但是未来的“接盘者”却是一个未知数。而一旦没有接盘者，你从市场购得的房产极有可能砸自己手里，成为你的负担。

二、买房后房屋装修技巧有哪些?

1、不该省钱的地方

在装修过程中，防水基础工程、水电改造等环节都是重中之重，所以这些环节使用的材料质量一定要过关的。因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料，后期就会出现一系列的问题，最终得不偿失。

2、可以省钱的地方

装修房屋有哪些技巧?其实，装修也有许多地方是可以省钱的。如果你的经济条件有限，就可以在吊顶、瓷砖选择这些方面省钱。比如在吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱，同时我们也可以选择大品牌的特价砖，这样装修的费用就会大大降低。

3、验收的方法

在房子装修过程中，必须要分步进行总结验收，因为这样装修效果才会更佳。比如在验收瓷砖的过程中对防水工程的检验必须严格。对于水电工程的验收，我们也可以让身边比较内行的朋友来帮忙检查。

三、选择装修公司有哪些注意事项?

1、请不要轻信广告

现如今许多装修公司为了宣传，都会邀请策划公司来策划了，然后再进行包装来吸引消费者的注意。而业主们需要注意的是：千万不能被装修公司的宣传广告蒙蔽，一定要亲自去了解该家装修公司的相关信息，比如口碑、装修品质等等。

2、不要轻易听从熟人介绍

据了解，现在大多数业主装修房子都是通过熟人介绍来找装修公司的，但是如果你一旦遇到装修质量差、价格高、拖延工期的情况就会吃亏，因为这个时候你既不好让自己的朋友去管，也没有合同保障。

其实要买房子的话，建议大家还是要注意选择合适的时机，多留意一下房地产市场的政策变化，可以请专业的人事来帮忙验收，同时也要注意做好相关的装修准备工作，将自己的房屋装修得更加漂亮，尤其要注意色彩搭配等方面的问题。

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