很多朋友们都知道，开发商在面对房价这个问题上一直都是比较纠结的，毕竟房价的下跌和上涨对开发商来讲是很重要的。开发商不卖房也不愿降价，如今傻眼了，全民炒房时代已过去。

说到买房这件事情，相信对于很多家庭来讲都是很重要的，毕竟现在人们生活条件好了，多数的家庭都希望家人有一个舒适的环境，但是对于开发商来讲，面对房价的问题也是比较纠结的，毕竟房价下跌的话，对于开发商来讲损失是比较严重的，那么为什么开发商不卖房也不愿降价？下面我们来具体了解一下吧。

一、为什么开发商不卖房也不愿降价？

当时大概是2013-2015年，这三年中，很多楼盘都是空空如也，售楼部小姐使出浑身解数，但就是没有人买房子。所以，当时许多人都说，成交量的暴跌就是房价暴跌的前奏。那么，大家多认为着开发商这次要降价了，不降价就要完蛋了。但谁能够想到，当时已经被传言说有多个开发商要跑路跳楼了，但2016年初的时候，突然就说要去库存。可是让所有人意料之外的是，居然是用房价上涨的方式来去库存啊！

于是乎，神州大地一时间都在拼命买房子，就连西南地区的三线城市昆明，有钱人都在想着拿着毕生积蓄去北上广买房子，可谓是全民炒房。而其中最得意的莫过于开发商，本来以为房子真的要养野狗了，可是现在却一房难求，无数的购房者排队等着拿着全款来买房啊！所以，开发商直接就让房价翻倍了。而那些过去拼命喊着要让开发商自己打脸的购房者，也灰溜溜去买房子了。

那么，问题就在于，开发商凭啥这么狂妄，又能够在关键时候起死回生呢？三刻的观点是，这与炒房客无关，其实说白了就是有人在故意扶持楼市，绝对不可以让楼市崩盘。因为很简单，这里面涉及到了数千万农民工的就业问题。过去，西部的农民工都跑到东部沿海城市的工厂里去打工了，但是美国次贷危机之后，海外订单严重缩减，东部沿海工厂都关门了，都不怎么愿意招工了，这下子农民工的饭碗就没有着落了。

而这数千万的农民工，背后可是还有无数的家庭啊！于是乎，这些家庭的生计也就成了问题，进而影响到了社会的稳定。有人说，那房价上涨也会把实体经济和那些小商小贩压垮啊！但问题是，两害相权取其轻，那些小商小贩和实体经济从业者好歹是有能力有学历又有些存款的人，对吧？虽然说承压能力也比较弱，但说实话要比农民工好多了，于是乎房价上涨的好处还是大于坏处的，所以自然就要鼓励房价上涨了。

那么，房价现如今全面上涨，换来的结果就是，农民工的岗位进行了转移，甚至还有许多农民工跑到了当地小县城的房地产工地打工，也赚得不少，比东部沿海城市加工厂好多了。所以，这下子大家明白了吧，其实楼市早就应该垮掉了，房价早就应该崩盘了，但是那个时候美国次贷危机传来，制造业也出现了问题，所以自然就不能让楼市垮掉，只能继续扶持楼市。

而一路扶持到现在，本来希望的是制造业可以回暖，但事与愿违，欧美国家都在想办法让制造业回归本土，这下子就傻眼了，因为相当于会下单的金鸡都要被人搬走了。于是乎，楼市就更加不能垮掉了，房价就必然要上涨了啊！因此，开发商早就看到了这一点，所以才会拼命盖房子，才会顶死不肯降价。

二、什么时候买房子合适？

新房的销售一般都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息。然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。

再之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。

此后，就是开盘了。在蓄客达到一定程度，开发商就会择机取得预售许可证，并选择一天集中开盘。一般而言，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供最多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣最多的时机。

三、买房子后怎么装修客厅好看？

每个家庭的房型都不同，有的采光非常好，但是有的房子采光比较差，消费者可以根据吊灯的光亮度来进行选购。另外，客厅比较大的情况下，那么就可以考虑功率比较高的吊灯，这样才能完全照亮客厅，要不然就会变得太暗，同时也是会影响视力健康。所以，务必要根据实际情况，选择能够输出合适的光亮度的吊灯。

客厅本身就是一个方便的地方，尤其是我们可以在这里，看电视，聊天，所以，方便，舒适，自然，可以说这个才是客厅最基本的要求。对于个性的人来讲，个性化的装修觉得更好看，所以就会把客厅装修得个性化。否则建议还是用普通人的眼光来装修会比较好。

以上就是关于为什么开发商不卖房也不愿降价的相关介绍，对有买房打算的家庭来讲，一定要多了解一些买房的相关知识，注意选择合适的房屋来购买，平时也要注意做好买房的相关准备工作，注意关注房价的上涨和下跌情况，选择合适的时机来购买房屋。

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