如今房价速度远远快于加薪的速度，即使现时的房价一直高涨，但仍然无法阻挡住朋友们购买新房子的热情。可是对于那些想购买新房子，但是却凑不齐首付的朋友来说，他们就会把苗头投向了私人房子，私人房子不仅宽畅而且还能省了装修费。因此，买私人房子注意技巧有哪些？一般人都不知道！下面一起看看。

买私人房子注意哪些？

（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。

（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。

（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。

（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。

（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。

（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

买私人房子有哪些技巧？

首先想出售房屋的话，最好先找相关的估价公司进行一个比较精准的估价，这样也不会把房价订的忽高忽低，而影响自己的利益。

找个比较正规的中介公司然后签订相关的合同，合同可以咨询相关人员看一下是否合规，合同签订时要注意一下，不懂的提前咨询一下。合同的细则也要看看清楚。如果是申请贷款的，还要确认一下贷款是否可以正常发放。

还要了解对方买房人的具体情况，争取有个比较全面的了解，这样更能保障房子更好的交易。中介买卖二手房的合同都有一定的格式，也就是合同范文，会把双方应尽的责任写好，但是违约责任需要买卖双方自己协商。因此，提前约定好违约责任很重要，另外，别忘了中介的违约责任也要提前做好规划。

还有一点值得注意的就是卖房时一定要到最后再向中介付中介费，因为预防你先付钱之后，中介对你置之不理，这样会很麻烦的话。

买私人房子注意技巧有哪些？一般人都不知道！购买私人房子的时候，新业主首先要做的事就是要与原房东了解该房子的详情，其次就是看看房子周边的交通、学校、医院等公共设施是否完善，最后就是观察房子的构造，看看装修、家具用品是否耐用，是否需要重新购买。

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