买房是人生的大事,无论是为了结婚、投资还是改善居住条件,都是一笔很大的开销。有的人一辈子也许就买一套房,所以这关系着今后家人的生活质量和居住环境。所以买房之前一定要听专业人士的建议,考虑以下9件事情,这样才能保证买到好房子。
如今买房对于很多人来说都是一件重大的事情,无论是为了结婚、还是改善居住条件,都需要考虑很多因素。尤其对刚需买房者而言,买房买的不仅是不动产,更是将来很长一段时间的生活。如果想要生活方便,一定要考虑的下面9个面的事情。
一、交通配套:如何确保买房保价,交通配套是主因
不论是自住还是,能否都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展,交通便捷及配套完善越显重要,它将是房子保价的主因。
二、配套:购买的房子,四大误区不得不注意
孩子的问题成为家长为重视的问题之一,而居也影响着家长 购房或置业升级。但许多家长在购置的房子时极易陷入一些误区。
误区一:离距离近就是的房子
真正意义的的房子专指可获得的重点周边房产,这类房产才是房产市场上为稀缺的。的房子并非取决于物理距离的远近,是相应依照“”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,的房子和非的房子价格相差很多,家长们需仔细鉴别。
误区二:的房子早买早安心
招生每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些还有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。
误区三:只看重点而忽略孩子个性发展
很多家长都一味追捧众人眼里的重点,其实,每个孩子的个性及气质都不相同,不一定都适宜于一种模式。其实应该明白:不是选择好的,而应该选择符合孩子个性及特长发展的学习环境。
误区四:不惜一切代价追求的房子
购置的房子应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型或老公房,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。
三、小区及周边配套
买房需要关注的东西太多,价格、地段是首要考虑因素,但一些小问题也绝不能忽视,如一些公共配套设施,往往对居住的舒适度有决定性影响。
比如:1、向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。2、地下车库设计是否合理3、邻里间距4、区外部环境看重的是水、声、光、热四大要素,工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。
四、价格:拥有健康心态抓住时机
到底该不该买房了,其实该不该买房问来问去,听来听去越听越糊涂。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买,房价跌了更不敢买,跌了还想大跌。这不是一个正常的买心态。拥有一个健康的良好的买房心态,绝不是单纯地过多的纠缠于房价。
五、地段:教你购买房子,如何选择好地段低价格和高质量
地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、具有关键作用。对于者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。"住"作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下,老年人选择医院、活动场所多,便于就医、散步的城区。
六、户型:比例适当独立通风好户型三大标准
认为,在房屋总面积一定的条件下,使用、设计合乎需求的就是好户型。具体说来,房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外,房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理。
七、物业保安:关系后期居住环境是否安全
大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
八、置业提醒关注周边其他在建项目
价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素,其实还有很多细节是买房时必须考虑的,比如有没有加油站、铁路,周围有没有在建的项目等等,而这些因素却常常被购房者忽略,为了日后居住的舒适,购房者买房时绝不能放过任何一个细节。
九、房屋品质无忧:首先要不漏水,无噪音
家里如果漏水渗水,不仅有害健康,还影响心情。所以,检验好房,千万别忽略了防水!验房,是买房到接房前一个重要的环节,在毛坯房验房过程中,要注意检验厨卫防水,一般是堵住厨房、卫生间的排水口,保留2cm水深,24后约好楼上楼下一起看。
后期装修还要重点做好厨房、卫生间的防水工程,避免漏水。厨房所做防水层要求高出地面不少于30cm,24闭水实验无渗漏才合格;下水管与下水道的连接处的密封工作一定要做牢固。施工时,需注意。卫生间防水是项系统性的工作,基层的处理、附加层、周圈和淋浴区的上翻高度很重要.卫生间的上翻高度一般是180cm,如果墙面非承重墙,整面墙都做防水。做完防水后的闭水实验相当重要。
房屋的隔音也要注意,避免后期影响休息,房屋装修的时候也要注意选用隔音材料来巧妙降低室内噪音。
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