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到处都在说房价要下跌,炒房客拼命投资房产,其中原因你可知

来源:zx123.cn 作者:立得装饰 发布时间:12-01 20:58
【导读】说到房价的问题,很多的朋友们比较关心,毕竟买房子的人越来越多,在买房子之前,先了解下房价的问题也是很有必要的。房屋的价格如果是下跌了,市场的变化是比较大的。到处都在说房价要下跌,炒房客拼命投资房产,其中原因你可知,来了解下房地产变化吧。

房屋的价格问题关系到家人的生活,很多的人们在买房子时候,都会先了解下房屋的价格等的问题。不少得炒房客会在房屋价格低的还是投资房产,其中都是有原因的,你可了解?

说到房价的问题,很多的朋友们比较关心,毕竟买房子的人越来越多,在买房子之前,先了解下房价的问题也是很有必要的。房屋的价格如果是下跌了,市场的变化是比较大的。到处都在说房价要下跌,炒房客拼命投资房产,其中原因你可知,来了解下房地产变化吧。

一、来看看是怎么原因?

最近,笔者曾到一些楼盘考察情况,售楼部的明显冷清了很多,售楼小姐也懒散起来,打瞌睡的打瞌睡,玩手机的在玩手机,当售楼小姐介绍房子的时候,我故意问:“现在限购那么严厉,明年房价是不是还会下跌啊?”,她说:“内部消息说明年会取消限购,到时候房价会再次上涨,现在是最佳上车时间!”

售楼小姐是在“自欺欺人”吗?前段时间官媒已经明确指出:5年内,楼市调控不会放松!所以,炒房的黄金时代已经结束,不用羡慕别人卖房赚了多少钱,如今房价处于高位,想投资房产的一定要控制好自己的贪念!

2018年房价上涨的幅度,已经提前消耗了未来5年的空间,现在表面上房地产很火热,但是真正的刚需并不多,正如李嘉诚说的:人们的收入已经与房价严重脱节了,未来大陆的房价一定是越来越低的!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?

到处都在说房价要下跌,还是有人拼命投资房产,原因即“楼市松绑”。看来,在如今房价上涨的动力正在消失的情况下,炒房客把这个因素当成了最后的救命稻草,但是真的能“救命”吗?

二、买房技巧有哪些?

1、不一定要新房

买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。

2、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体,因此,大多买房人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为*产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

3、注意交房时间

交房时间是很容易让买房人忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知买房人一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突况。

三、房屋装修技巧有哪些?

在装修的时候水电改造最好自己先计划好,要求施工人员直接按计划来布线,要不然的话会很容易造成纠纷的。普通房子装修时最好不要签订口头的协议,一定要用书面形式把账面一一的写清楚,要不然的话在结帐的时候很可能会被宰的。

我们还要记住的就是,需要安装的家居产品,尽可能要求卖方安装。如果卖方实在不包安装的话,也一定要坚持安装完后才全额付款。装修时要检查是不是有必要的施工保护措施,例如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴好的窗台与地面也要做保护。

鞋柜隔板不要做到头,最好可以留一点空间,让鞋子的灰漏到最底层,这样会很方便打扫的。在定卫生间地漏位置时一定要先想好,然后量好尺寸。地漏最好要在砖的一边,如果地漏在砖的中间位置的话,不管砖怎么样倾斜,地漏都不会是在最低点的。

对于房屋的买卖我们还是要先了解下市场,房地产市场的发展很快速,几乎是每天都会有些变化,所以在买房子之前一定要注意下买房的方法。房屋装修的时候我们要注意具体的装修风格,注意根据自己的喜好来选择合适自己的装修风格。

更多装修知识请到立得装饰网站进行了解,我们将竭诚为您服务!

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