买房子的话要注意的事情还是比较多的，未来房地产市场的发展情况如何是很多朋友们都关注的问题。只要你家有房，十年后必将面临3个问题，看完你还决定买房吗？

对一个家庭来讲买房子是大的事情，如果想要买房的话，以后注意的事情还是比较多的，很多的朋友们对于房地产市场未来的发展情况是比较关注的，如果大家要买房的话，一定要考虑清楚，因为未来有房子的话是要面临这三个问题的，那么未来将面临哪3个问题？下面我们来了解一下吧。

一、未来将面临哪3个问题？

1、房子质量问题

首先就是有房的人可能面临的第一个问题，那就是房子质量问题。这些年房子建的太多了，有的烂尾了，有的还没有卖出去，有的卖出去了但是空置在那里，而你，如果接盘了这样的房子，质量有问题的那种，转卖就更难了。本身楼市就进入稳定期，房子也多了，购房选择更多了，你质量不好的房子，你肯定原价卖不出去的，除非地段特别好，否则你的房子质量有问题，比如漏水、墙壁脱落什么的，那肯定会贬值的。

2、房子变现难题

其次就是房子可能面临的变现难题，这类房子要么是小产权房这种特殊的房子类型，要么就是小城市地段又不太好的房子。现在炒房客都面临着变现的难题，有的炒房客甚至降价几十万卖房，但是房价依然高，依然没人接盘。虽然你的房子可能没有那么贵，但是如果你是买的地段不怎么样的房子，或是小产权房，可能未来小产权房被整治，大家都知道小产权房的劣势，以及未来大家对居住水平的提高，一些不好的房子势必会被淘汰的。

3、房子贬值难题

另外也是上面提到的，未来很多房子可能都会面临的贬值难题，比如小产权房，比如小城市的房子，尤其是小城市的房子。小城市的房子这些年建设的太多了，房子多了之后就会贬值，毕竟楼市调控那么严厉，小城市房价上涨动力不足，只能贬值卖掉。

二、买房子技巧有哪些？

1、实际住房面积

很多房产公司和测绘局往往都是串通一气的，所以，不要相信他们说的住房面积多少多少，还是自己实际动手测量一下为好。

2、选楼层

高层中的9-11楼是扬灰层，就是我们平时说的，最容易产生灰尘的楼层，这样会给家里卫生带来麻烦，所以选楼房的时候一定要避开这几层。

3、不要相信宣传

很多时候报纸或者网上的大肆宣传，往往让你心动不已，但是你要相信，不管写的多好，都是带有掺假色彩。因为好的楼盘一般都是有所保留的，而且价格还上升的特别快，也不要相信广告上的小区景色，往往这都是用颜色处理过的景色，并不是楼盘的真实情况，一定要到现场考察。

4、怎么买保险

千万不要在售楼处买保险，因为往往是狮子大开口，欺骗顾客。所以要到正规保险公司买，而且可以打折优惠。

5、选择楼房材料

外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。

三、买房子后怎么装修客厅？

1、客厅装修需要亮堂：这点不用讲，客厅如果你把它设计得灰暗的话，那么客人坐在那边也不舒服，这样客人也坐不住的。

2、客厅装修需要空间：客厅，不要给人压抑感，也就是说，在装修吊顶地时候它的高度要合适，如果高度没有装合适会让人觉得很压抑。

3、客厅装修需要宽敞：在装修客厅的时候，还要注意不要装修得太繁杂，尤其是不要放太多的东西，让客厅里被各种各样东西装满，如果装得太拥挤，也是让人觉得很不舒服。

4、客厅装修需要普化：对于个性的人来讲，个性化的装修觉得更好看，所以就会把客厅装修得个性化。否则建议还是用普通人的眼光来装修会比较好。

5、客厅装修需要方便：客厅本身就是一个方便的地方，尤其是我们可以在这里，看电视，聊天，所以，方便，舒适，自然，可以说这个才是客厅最基本的要求。

6、客厅装修需要人性：如果家里有老人，或者是小孩子的话，则也需要他们的特殊年龄，设计的时候还是要从适合他们年龄的，也不错。

以上就是关于未来将面临哪3个问题的相关介绍，大家如果有买房打算的话，一定要多关注房地产的相关信息，留意一下未来的发展情况和趋势。如果经济上相对比较宽裕的话，购买房屋也是很不错的选择，可以改善家人的生活环境，给家人提供一个舒适的居住条件。

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