对买房这件事情，如果大家纠结放假的话可以多了解一下房地产市场的变化，注意房地产市场的走势，这样也能更好的选择，合适的买房时机对于炒房客来讲，如果房价下跌不愿意抛售房屋的话，一定是这4个原因。

说到房价的问题，很多的朋友们纠结不已，有些朋友们想要买房子，但是一直纠结房价，不知道该选择什么时候买房子，更有一些炒房客时刻留意房价的上涨和下跌。房价持续下跌3个月，炒房客仍不愿抛售房屋，其中原因很现实，下面我们一起来了解一下其中的原因吧。

一、来看看是怎么回事?

今年下半年以来，降价维权已在北京通州、合肥等地轮番上演，一如当年。可是大家相信也发现了一个现象，就是虽然房价不断的下降，但是仍然很少见到炒房客大量抛售房产的，房地产市场的供应也并没有比以前多很多，这是什么原因呢?难道说房价还会上涨吗?对此有专家表示：这四个问题不解决，房价很难下降，刚需买房也不用犹豫。

1、限价政策导致市场不真实。限价导致二手房倒挂严重，购房者们都被逼到了新房市场，所以二手房市场交易冷清，但是新房市场却依然火热，这也就是为什么对于房价有人说涨有人说跌。

2、土拍市场虽然很冷，但是土地供应却一直在减少，开发商不敢拿地，那么后面的房屋供应也就少了。到时候依然是供小于求的现象，房价是涨是跌自然也就有答案了;

3、房产夜壶的理论根深蒂固，经济的发展需要房地产。房地产对经济的发展起到的作用举足轻重，在没有新的产业代替之前，房地产行业都是安全的;

4、大家仍然认为投资房产是目前保值属性最高，回报最大的理财方式。股票不太懂，P2P坑又太多，基金什么的收益太低，反而是房地产综合下来最安全保险，所以大家乐意去买房。

二、买房原则是什么?

1、注意地理位置。地理位置实际上是决定房子的质量的一个重要的因素，那么我们就可以依据政府对于房地产未来的规划来进一步的选择地理位置。特别是像一些开发区，也许一开始几年里开发区会比较冷清，但是过不了几年周边的各种设施就会慢慢的完善起来，也会发展的越来越好，而且房价还会继续上涨增值。

2、注意周边的配套。如果开发区不在考虑的范围内的话，我们就要考虑周边的配套问题了，因为如果一开始周边的设施像是交通，医疗，商业，又或者是教育等设施没有备好的话，那么就算是以后再要去新增设施的话也不会有多余的地方来用于开发了，这样一来我们的生活就会受到不小的影响，那么以后有了子女也不好安排他们上学。

3、注意户型。如果家里有老人与儿童的话我们就不能住公寓，所以我们最好看房子的时候直接去看毛胚房，毛胚房不会有任何的装修而且格局还是完整的。但最主要我们还是要看户型的采光问题。

4、小区绿化。小区绿化对我们的健康起到保护的作用，所以绿化程度高的小区更容易收到人们的青睐。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、装修工人

现在人们装修房子的时候，如果不是全包给装修公司，就是自己请装修工人，我们在装修过程中最忌讳换师傅，这不仅会影响工期，还不能保证装修的质量，之后如果出现问题只能自己负责。

2、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程，因为隐蔽工程如果没有做好，多业主日后的生活环境会有极大的影响，所以在施工的时候要定期检查，施工后一定要认真验收。

3、长期规划储物空间

在装修前要做好房间的布局和规划，有些业主可能不会考虑到物品收纳的问题，所以在装修的时候不会规划这一部分，因为房子是我们要生活十几二十年的地方，各种生活物品肯定很多，所以在设计的时候一定要规划好储物空间。

4、木材挑选统一

现在非常流行木质的家具，业主在购买的时候尽量选择相同种类的木材，颜色、木纹不能相差太大，否则会让人觉得很杂乱。

5、卫浴间检测排水

卫生间的防水和排水问题都是相当重要的，为了可以更好的使用卫浴，在装修的时候一定要注意做好防水，安装完后要检测一下排水系统会不会出现漏水的情况。

6、采用智能家居

现在大家的生活水平越来越高了，很多高档小区的装修都是采用智能家居，这种装修风格价格比普通装修贵很多，很多人觉得没有必要，但是随着科技的发展，以后用到智能家居的地方很多，如果等需要的时候再来安装就很麻烦了。

对于炒房客来讲，选择合适的时机抛售房屋也是很重要的，毕竟炒房客找房子也是为了能够赚到一点金钱，所以选择合适的时机很重要，对于购房者来讲买房子的话，建议要选择合适位置的房子，注意周边的配套设备和周边的交通等情况。

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