对于房子想必大家都不是很陌生，房子是我们居住的港湾。房子随处可见，但是，对于房产是怎么征收的你是否了解呢？今天就让小编就给大家说一说，关于房产的征收问题，让房主多多了解一些。避免到了咱家的房产征收的时候出现纰漏。在我们家房子进行装修的时候，我们一定要精打细算，避免铺张浪费的现象。

一、房产是怎么征收

1、实施房产税

实施房产税的实践表明，其政策效果受市场环境的影响，在制定具体税收实施政策上，需“因地制宜”，精细化制订税收政策。

作为财产性税收，调控房价是否应作为房地产税的职能定位，值得商榷。

2、房产税会否增加

普通居民的税收负担？房地产税作为财产税，课税对象为产权所有者，从理论上来说，购房者即是税负承担者。

但考虑到税收的公平性原则，对于此类具有生存权利性质的财产征税，应该采取“轻课税”或“不课税”的原则。

从这个角度出发，考虑到首套免税、人均扣减面积之外，累进与退税的方式是满足财富再分配的最优选择。

3、税收的全民性

税收的全民性表明，不论采取何种课税方式，都会某种程度增加居民负担。虽然在现实征收过程中，税负可能会部分转嫁给开发商。

即税负由厂商和消费者共同承担，但消费者的需求价格并非完全弹性，这就决定了普通居民在征税问题上并没有“豁免权”。

既然房地产税对房价的调节作用有待商榷，那么在居民高杠杆购房的基础上征税，其结果也只能是加大居民购房的杠杆率。

4、房产投资与投机

是房价上涨和房地产领域暗藏金融风险的主要诱因，不论是之前的宏观调控，还是此次的房地产征税，事实上都有“挤压投资需求”的目的。

但事实上，我国房地产税收体制一直存在“重流转、轻持有”的问题，使得投资者或投机者既可以通过保有房产减少损失，又可以脱手房产来转嫁成本。

这样的税收倾向，无法从根本上盘活市场存量，有效地解决住房刚性需求。

二、装修如何节省预算

1、严格控制大面积的主材

一般1楼，由于潮湿，都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用，放弃特色，选择铺贴大品牌特价大砖，既能最大的保证质量，同时也降低了人工费。

大家都知道，800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的，局部点缀可以，大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号，可能已经过气了、没特色也不难看，这种型号基本是烂大街的款，竞争力低下，购入成本可以压的很低。

大品牌，有质量和安全性的要求，用的放心，售后有保障。

2、隐形的材料值得花费

花钱花在看不到的东西上，可能很多新手是无法理解的，但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。

比如选择马桶，核心不在于看它的款式和釉面，而是看它的抽水配件，好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。

浴室柜不要选择太廉价的，生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果，所以请不要在浴室柜上省钱，否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。

而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分，这个加分比瓷砖容易些。

五金，强调再强调，这个地方不要抠、也不能抠啊，五金配件清单可能把很多人吓到，密密麻麻的列表。

花洒、龙头一定要质量过关，你可以不选进口的，但是国产一线牌子还是需要的，因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身。

3、软装的舍取

软装产品暂且用固定和活动来进行分类，灯具和窗帘把它们划进固定类别，装饰品诸如地毯挂画瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。

固定软装兼顾颜值的情况下，也要考虑质量，毕竟你想换不是那么容易，有人工在哪里搁着。

淘宝是个好去处，但不能是按价格排列，要按综合或销量排序，要选择专业做这块的店铺，比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。

灯具是全屋最出彩的软装，这块坚定喜好不二选择，绝对不要因为价格妥协款式。

4、家具的选择

家具可照旧划分成2类，固定的和活动的，实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类，板材和实木。

固定家具，或木工或外面厂商定制，无论标榜什么环保级别，最终就是密度板、夹板、实木。

有人可能会问大芯板和免漆板了，解释下大芯板也是夹板的一种，是由两片单板中间胶压拼接木板而成，夹板也分层级，从3层到11层都有，从环保上讲2片夹胶板（大芯板）的胶水用量少。

相对会环保些，当然是在用同样甲醛指标的胶水下。免漆板纯属偷换概念的喊法，它仅仅只说明漆面，不能说明它自身里面是什么材质。

密度板又称纤维板，是木质和植物纤维用胶水粘制而成的，容易造型、多用于门板，它的胶水含量是最高的，在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。

5、电器

其实很不想讲电器，这玩意不好讲，一个冰箱从1千到几万，我只能讲我的理念是够用就好，一定用的上的不会拒绝。

首先讲厨房电器，一定要由家里那个下厨房的来定，用不用的上，他（她）来决定，不为高大上及自己不擅长用的东西买单。

比如没人做西餐甜点花大价钱整个嵌入烤箱干什么？摆设吗……洗碗机，家里谁洗碗就由谁来决定要不要买。

房子装修不是一件简单的事情，在进行房子装修的过程中，我们要进行装修节省预算。这样才能让我们的家创造的更加温馨舒适。以上就是小编给大家分享的房产是怎么征收和装修如何节省预算，相信大家已经了解了。希望能对大家有所帮助。  

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