公司动态

房产税按2%收？很多人提心吊胆，但也逃不过了！

来源：zx123.cn 作者：西宁龙发装饰发布时间：10-13 12:54

【导读】大家都了解吗？目前在我国什么东西最赚钱，我相信非常多的人的第一反应是房地产，毕竟这几年的房价大家是有目共睹的。但是被突如其来的房价上涨搞得乌烟瘴气的，今天就让小编给大家讲一讲，房产税如何征收。在我们进行缴纳房产税的同时能够轻轻松松掌握，避免大家在为不了解这方面的事情而烦恼了。

大家都了解吗？目前在我国什么东西最赚钱，我相信非常多的人的第一反应是房地产，毕竟这几年的房价大家是有目共睹的。但是被突如其来的房价上涨搞得乌烟瘴气的，今天就让小编给大家讲一讲，房产税如何征收。在我们进行缴纳房产税的同时能够轻轻松松掌握，避免大家在为不了解这方面的事情而烦恼了。

一、房产税如何征收

1、首套房就要缴纳房产税的

房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、个人拥有的独栋别墅征收房产税

存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人新购的高档住房征收房产税

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

4、房产税依照房产

原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

5、房产税征收范围

包括房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

二、如何计算装修费用

1、预算总费用

对于第一次装修的住户来说，在自己做预算前，可以先找几家装修公司咨询，一般装修公司都会预先给出报价，这样您就可以对比报价，而且在装修中需要的材料、价格、以及产品型号也要大致做到心中有数。可能会因为人工、地点、材料等，每个地方的价格都会有所差异，一般来说，全包的价格在1500元／m2左右，大家就可以根据这个价格做一个初步预算。

做完预算后，可能大家还会觉得费用还是太高。您先不要着急，要知道装修的费用是包括很多方面的，人工、硬装、软装、建材、家电等，还有公司赚取的利润，那么我们从哪些方面去节省费用呢？

公司的利润说实话是可以适当砍价的，但是不能说砍到一点都没，不然可能会影响质量和服务、售后等。人工费也是不适合去砍价的，出去这两处，剩下的就是硬装、软装、家电这些，如果您家预算不够宽裕，建议可以减少砸墙等操作来改变原有的空间布局，这样就会省下一笔不小的费用。